迷你倉如「計時炸彈」 台北下令3個月內解決

牛頭角淘大工業村時昌迷你倉大火，引起亞洲各地對迷你倉的安全關注，原來台北市長柯文哲早於本月初已下令，針對商住區內迷你倉制訂管理辦法。

台北市政府對迷你倉設有消防法規，規定營業面積超過150平方尺的迷你倉要有自動灑水系統，以及接受定期消防安全檢查。台灣傳媒報道，新北市早前在迷你倉檢獲爆炸品，以及有人在商住大廈地下室經營「迷你倉」，令台灣當地居民擔心迷你倉引起的安全問題，形容迷你倉是「計時炸彈」，導致住戶人心惶惶。

不過由於現時台北並沒有明文規定，禁止迷你倉進駐商住大廈，所以無法監管。

柯文哲6月初接受台北市議會議員質詢時被批評，台北是個相當集中的都市，迷你倉將成為社會「治安死角」。柯文哲下令有關部門，3個月內要訂定管理辦法。

至於香港，事故發生後保安局局長黎棟國指，消防處會聯同屋宇署、地政總署、勞工處等相關部門，盡快巡查全港迷你倉和類似場所。保安局亦會領導跨部門工作小組，研究如何加強迷你倉和類似場所的消防安全，黎棟國又說長遠或會修例，以提高消防安全水平，但至今未有時間表。

其實美國及英國等地，一樣流行稱為「Mini Warehouse」或「Self Storage」的迷你倉，兩地分別以法例及業界指引作防火有關的規定。

美國加州亨亭頓海灘市、橙市等，消防部門訂立專門的防火守則，包括必須安裝自動灑水系統或可抵禦烈火3至4小時的防火牆、加裝煙霧感應器及手提滅火器、倉內物品要在租約清單內列出，不得存放易燃危險品及供電裝置、不可隨便更改大廈間隔，以及要每年或定期接受消防檢查。

英國則沒有法例規管，但由業界組成迷你倉協會制定會員指引，包括加裝防火鐘、倉內間隔物料要使用鋼、磚頭等結實物料、為迷你倉購買火災保險及倉內要有告示，提醒租戶小心火警等。